IMG-LOGO

Скачайте каталог самых горячих предложений по недвижимости Пхукета Июль 2020

Cкачать каталог

PDF, 7.4 mb

Недвижимость на островах: Пхукет и Самуи

Недвижимость на островах: Пхукет и Самуи

Недвижимость в Таиланде всегда привлекала иностранцев. Разумеется, произошло это неслучайно. Местное правительство долго и старательно выстраивало систему, практически идеальную для покупки недвижимости иностранцами в стране. Так что безусловным плюсом недвижимости на островах, будь то Пхукет или Самуи, станет не только великолепный тёплый климат и стабильный курс бат, но и фактически отсутствие серьёзной бюрократии при достаточно простом и понятном законодательстве.
На данный момент самые привлекательные места для недвижимости в Тайланде: Самуи, Пхукет и Паттайя. Так как рынок жилья Паттайя открылся первым, цены на нём таковы, что уже недоступны для большинства некрупных инвесторов. А вот рынок недвижимости на Самуи и Пхукете (два острова) стремительно развивается. Сравним их, чтобы понять, в чём разница.
 

Кому стоит купить недвижимость на острове Пхукет


Пхукет, как объект инвестиций, имеет свои особенности. Хотя это крупнейший остров Таиланда, с земельными участками наблюдается заметный дефицит, а высотное строительство находится фактически под запретом (не более восьми этажей).
Поэтому цены на квадратные метры впечатляют по началу тех, кто желает купить недвижимость на острове Пхукет. Для себя или для сдачи в аренду и получения доходов.
 

Почему стоит купить недвижимость на острове Пхукет?


Привлекательность недвижимости на острове Пхукет делают многочисленные местные программы, такие как гарантированный доход или Rental Pool. Это не столько покупка жилья, сколько именно вложение денег.
Очень удобно: месяц-другой, к примеру, в течение отпуска, пожить на одном из объективно лучших курортов мира, в остальное же время получать от своей недвижимости на острове Пхукет довольно приличный доход.
 
А доход явно будет: Пхукет по праву считается настоящей Меккой для туристов с тугим кошельком. Судите сами:
  • Международный аэропорт, позволяющий попасть на остров фактически с любой точки мира,
  • Великолепная инфраструктура, в том числе, многочисленные отели, представленные лучшими глобальными сетями,
  • Развлечения для богатых (теннисные корты, яхт-клубы, поля для футбола и гольфа).
 
Для золотой молодёжи открываются самые широкие перспективы: торговые центры, многочисленные развлекательные учреждения, ночные дискотеки на белоснежных песчаных пляжах.
Поэтому уровень продаж недвижимости на острове Пхукет расширяется, несмотря на нехватку места. Примерно семьдесят процентов острова составляют горы.
 

Экономическая выгода от недвижимости на острове Пхукет


Экономической необходимости продажи недвижимости на острове Пхукет для сегодняшних владельцев нет – стоимость растёт в среднем по пять процентов в год, а, значит, лучше подождать и обеспечить себе богатую и спокойную старость за счёт имеющегося имущества.
В целом на Пхукете отлично отдыхать и зарабатывать деньги на квартире или доме, жить там круглогодично довольно утомительно: множество людей, не всегда адекватные туристы, шумные вечеринки, и для подавляющего большинства туристов цены всё-таки высоковаты.
Всё это делает остров Самуи интересным альтернативным вариантом, особенно для тех, кто предпочитает спокойный, уединённый отдых.
 

Остров Самуи: недвижимость, география, перспективы


История развития Самуи – второго по размеру острова Таиланда – была иной, нежели у Пхукета. Туризм как таковой там появился лишь в 80-е годы прошлого века. До этого основной экономики было сельское хозяйство, преимущественно, выращивание кокосов и рыбная ловля.
 
Причина – география. Практически вся центральная часть острова занята непроходимыми джунглями, поэтому освоено в достаточной степени лишь побережье. Остров можно условно разделить на две части:
  • В восточной развита инфраструктура с множеством популярных пляжей и объектов досуга.
  • Северная часть отведена для любителей активного отдыха, дикой природы.
Юг очень интересен, но цивилизации в привычном для европейца понимании слова там нет.Если хотите провести отдых в полном отрыве от цивилизации в палатке, стоит обратить на него внимание. Стоит помнить: там находится один из религиозных центров страны – храм Лаем Сор.
 
Если вы не знакомы с буддийским учением и культурным кодом, свойственным этой религии, храмовую территорию лучше не посещать – конфликты с местными верующими и духовенством в Таиланде заканчиваются очень плохо.
 

Авиосообщение на Сумаи


С авиасообщением на Самуи значительно хуже, чем в Пхукете. До Бангкока с острова всего час на самолёте, можно беспроблемно попасть в крупные города Азии, такие как Сингапур, Куала-Лумпур, Гонконг. Но международного аэропорта нет. То есть, если вы летите не из этих городов, потребуется пересадка.
Недвижимость острова Самуи представлена преимущественно отелями и виллами, которые довольно успешно вписаны в местный рельеф, что высоко ценится любителями эстетики и единения с природой.
 

Стоимость недвижимости на острове Сумаи


Малоэтажное частное строительство представлено в огромном разнообразии: от классических вилл до шале. Так как Самуи ещё не так раскручен, как Пхукет, цены на жильё значительно ниже. Купить недвижимость на Самуи обойдётся примерно в два раза дешевле, чем на Пхукете. Дом на побережье возле пляжа с тремя спальнями площадью в двести квадратов можно купить всего за 350-700 тысяч долларов США.
 

Аренда недвижимости на осрове Сумаи


Если купить недвижимость на Самуи пока не входит в ваши планы, стоит изучить тему аренды. Аренда на острове очень дешёвая: скромная квартира с 1-й спальней обойдётся всего в 20-100 долларов за сутки. А отдельная вилла с двумя спальнями и бассейном – в 80-300 долларов. Кстати, на аренду более 1-го месяца часто дают скидку, иногда доходящую до пятидесяти процентов.
 
Недвижимость на островах Таиланда – один из лучших вариантов для желающих не только провести время под тёплым тропическим солнцем, но и заработать. Вам понадобится помощь профессионального риэлтора, который быстро и беспроблемно подберёт для вас нужный вариант.
 

Последние статьи

Шесть причин для переезда на Пхукет
Шесть причин для переезда на Пхукет Шесть причин для переезда на Пхукет: 1. Пхукет завораживает,…
Стоит ли покупать недвижимость в Таиланде во время коронавируса?
Стоит ли покупать недвижимость в Таиланде во время коронавируса? Влияние коронавируса на рынок жилья в Таиланде? какое…