Что такое новостройки и чем они привлекательны?

Новостройка Пхукет – обычное, распространённое явление. Каждый год на острове создаётся примерно 50 новых проектов самого разного класса – от курортного комплекса до кондоминиума.  Вложиться в новостройку на Пхукете – значит, инвестировать деньги ещё на этапе строительства. Многие инвесторы именно так и поступают. Либо с целью дальнейшей перепродажи недвижимости, а цена новостройки Пхукет вырастет сразу после завершения строительства, либо с прицелом на долгосрочную аренду жилья туристам.

Возможные риски

Хотя Пхукет по праву считается одной из самых проверенных территорий для инвестирования, и правительство Таиланда тщательно работает над созданием комфортной среды для инвестиций, риски, в том числе, при сделках с недвижимостью «новостройки» всё равно остаются. Все новостройки могут остановиться в возведении из-за несоответствий в проектной документации или недостатка финансирования. Плюс остаются пресловутые и любимые юристами мелкий шрифт и так называемый текст под звёздочками. Однако при покупке и продаже новостроек риски можно свести до нуля за счёт обращения к опытным риелторам, досконально знающим ситуацию с рынком недвижимости на острове и способным провести анализ с учётом местного законодательства.

 

Выгода и цены

Пожалуй, главная отличительная черта типа «новостройки» - цены. Приобретя жильё сразу же после получения строительной компанией документации, можно сэкономить до 30% средств. Необходимо понимать, что любая инвестиция, в том числе, в недвижимость «новостройки», подразумевает ликвидность. На чём вы собираетесь заработать? На перепродаже или на аренде? От этого будет зависеть ваша инвестиционная стратегия. Долгосрочный план получения дивидендов со всех новостроек занимает 5-10 лет.

Подводные камни

Криминогенная ситуация в Таиланде находится на очень низком уровне. Правительство за этим тщательно следит, понимая свою зависимость от потока туристов. Тем не менее, возможность попасть при попытке купить новостройку в лапы мошенникам остаётся. Другой подводный камень – юридические и языковые особенности. Если вы не владеете тайским или английским языком, не стоит даже пытаться разобраться самостоятельно и выбирать объект на сайте новостроек – сразу обращайтесь к специалистам.

 

Самая полная база новостроек на Пхукете

В нашей компании вы найдёте самую обширную базу по теме «новостройка Пхукет». Просмотрев сайт новостроек, вы можете получить консультацию профессионального риелтора по поводу перспективности проекта. Просто посмотрев новостройки на карте, оценить их перспективность и безопасность вложения средств в них невозможно. Для этого нужно знать особенности острова и нюансы ведения дел на нём.