Что такое Кондоминимум
Кондоминимум – чисто тайское изобретение, в России его аналогов не встретишь. Кондоминимум или, как обычно сокращают, кондо на Пхукете – это жилой дом под управлением привлечённой или созданной на стадии строительства компанией. Все владельцы кондо по Пхукете подписывают договор о порядке пользования общим имуществом, оплачивают квартплату, воду и электроэнергию. Всеми прочими операциями, связанными с кондо на Пхукете, занимается управляющая компания – вплоть до уборки квартир.
Основные признаки Кондо
Важная особенность кондо на Пхукете в том, что, непосредственно ухода за недвижимостью, управляющая компания может осуществлять управление жильём в ваше отсутствие. К примеру, вы собираетесь уехать из страны на год и желаете сдать ваше кондо на острове Пхукет. Вы сообщаете об этом менеджеру компании и платите чётко установленный процент от цены аренды. После этого можете ни о чём не беспокоиться. Все операции с кондоминиум в Тайланде возьмёт на себя менеджер. Найдёт жильцов, заселит их, выселит, снимет показания счётчиков и обеспечит мелочи типа уборки помещения и смены белья.
Купить кондоминимум
Купить кондо на Пхукете – отличное решение. Особенности законодательства страны таковы, что этот тип недвижимости иностранцы могут приобретать без ограничения. Единственно, что в рамках одного кондоминиума в Тайланде количество жилья, принадлежащего иностранцам, не может превышать 49%. При этом купить кондоминиум в Тайланде – очень выгодно, выбор реально огромен. От предельно бюджетных скромных вариантов до неприлично роскошных, расположенных в самых популярных местах королевства.
Аренда Кондо
Если вы пока не можете купить кондо в Тайланде, воспользуйтесь возможностью аренды. Особенность этой сделки – в плавающей цене. Некоторые показатели постоянных (инфраструктура, удалённость от моря и вид из окна не меняются), однако меняются сезон и срок аренды. Стоит учитывать: в Таиланде при аренде кондо принято вносить депозит в размере месячной платы. В кондоминиумах, сдаваемых в аренду, нет бесплатного вай-фая.
Инвестиции в Кондоминимум
Купить кондо на Пхукете в качестве инвестиционного проекта возможно, если действовать разумно. Далеко не все кондо будут востребованы туристами, вкладывать в них деньги с прицелом на дальнейшую сдачу в аренду не стоит.
Продажная стоимость Кондоминимумов на острове Пхукет
В Патонге – самом сердце Пхукета – односпальное кондо обойдётся примерно в 80 тысяч долларов США. Европеизированный вариант с тремя спальными – в 1,5 млн долларов США. Чтобы купить кондоминиум на Пхукете и не прогадать, не переплатить, стоит выбирать объект, исходя из района.
Регионы Пхукета, предлагающие Кондоминимум
Приобретать кондо в Патонге имеет смысл только если вы собираетесь его сдавать туристам. Район шумен, многолюден. Наиболее перспективный район – центральная часть острова, район Чалонг. Уже готовые кондо там достаточно дороги, стоимость стартует от 280 тысяч долларов за 1-комнатное кондо, зато огромное количество кондо на стадии строительства. Если вы сами хотите отдыхать в приобретённом кондо, рекомендуем отличный пляж в районе Банг Тао.
Наши преимущества
Продажа кондоминиумов – наша работа. Мы гарантируем достижение заявленного результата. Работаем строго по договору. Консультируем клиента на всех этапах.
Популярные вопросы
Можно ли дистанционно купить кондо?